SPEZIELLE BERATUNGSFELDER

Juristisches Bauprojektmanagement

Der Erfolg jedes Bauprojekts ist abhängig von der planerischen, bautechnischen und rechtlichen Kompetenz des Bauherrn und seiner Berater. Die Qualität der Handhabung dieser drei Bereiche entscheidet darüber, ob sich die Ziele und Wünsche des Bauherrn in der Projektdurchführung erfüllen. Um die Realisierung Ihres Bauprojekts zu Ihrer vollen Zufriedenheit zu gewährleisten, muss jedem der drei Erfolgsfaktoren "Planung", "Bauausführung" und "Recht" die gebotene Beachtung zukommen.

Auf der Hand liegt, dass sich der Bauherr auf die Fähigkeiten kompetenter Planer und Bauhandwerker stützen muss. Die rechtlichen Aspekte eines Bauprojekts werden von vielen Bauherren als Störquellen gesehen, mit denen man sich - so lange es geht - nicht auseinandersetzt. Leider werden so die Chancen, die sich dem Bauherrn und seinem Bauvorhaben auf rechtlichem Gebiet eröffnen, vielfach vergeben. Anspruch des juristischen Bauprojektmanagements auf Bauherrenseite ist es, die rechtlichen Rahmenbedingungen des Bauprojekts optimal zu gestalten und alle bestehenden juristischen "Stellschrauben" nach den Bauherreninteressen zu justieren.

Wir erarbeiten für Sie eine projektspezifische, umfassende und transparente Projektstrategie, um das Bauprojekt schon im Vorfeld auf einen guten Weg zu bringen und begleiten Sie von Anfang bis Ende beratend durch alle Phasen der Projektdurchführung. Durch frühzeitige und nachhaltige Problemerkennung, Problemanalyse, Problembehandlung und Problembeseitigung sorgen wir mit für das Gelingen Ihres Projekts. Juristisches Bauprojektmanagement finanziert sich auf diesem Weg zumeist selbst, kann die Projektkosten insgesamt sogar reduzieren und ist damit eine sinnvolle, rentable Investition, nicht nur auf finanzieller Ebene. Nur dann, wenn der Bauherr alle juristischen Gestaltungs- und Handlungsmöglichkeiten für sich nutzbar macht, können ein umfassender Projekterfolg sichergestellt und Risiken eliminiert oder zumindest begrenzt werden.

Die Felder des juristischen Bauprojektmanagements beschränken sich aber nicht nur auf den Bereich des Bauherrn. Der Bauunternehmer steht bei anspruchsvollen Projekten ebenfalls vor einem weiten Spektrum rechtlicher Fragestellungen, insbesondere als Generalunternehmer, Generalübernehmer, Bauträger oder Mitglied einer Arbeitsgemeinschaft. Gleiches gilt selbstverständlich für Architekten und Ingenieure, gerade in der Funktion als Generalplaner. Gerne stellen wir auch Bauunternehmern und Planern unser spezifisches Projektmanagement Know-how zur Verfügung.

Wir verfügen über langjährige und vertiefte Erfahrung in allen rechtlichen Fragen rund um die Realisierung von Bauprojekten. Wir bieten individuelle Beratung und praxisgerechte Lösungen zur qualitäts-, zeit- und kostenoptimierten Umsetzung Ihres Bauvorhabens. So beraten wir Sie aus einer Hand

• zum Projektstandort und zum Grundstückserwerb,
• bei der Gestaltung und Verhandlung der Finanzierungsverträge,
• zum Baugenehmigungsverfahren und den damit einher gehenden öffentlich-rechtlichen Fragen,
• zu steuerlichen Aspekten,
• in der Vertragsgestaltung (maßgeschneiderte Planer-, Generalplaner-, Bau-, Generalunternehmerverträge etc.),
• während der Realisierung des Bauprojekts, und
• bei der Projektverwertung (z.B. Verkaufs- und Vermietungskonzepte).

Wir stehen Ihnen in allen Stufen der Projektrealisierung zur Seite und unterstützen Sie insbesondere

• bei der Koordination der Projektbeteiligten,
• im Fristen- und Terminmanagement,
• in der juristischen Qualitätskontrolle und Mängelabwicklung,
• bei Dokumentation und Abnahmen,
• in der Abrechnungskontrolle und Nachtragsabwehr,
• im Forderungsmanagement (z.B. bei Mängeln, Schäden und bei Verzug)sowie
• bei der außergerichtlichen und gerichtlichen Anspruchsdurchsetzung.

Überlassen Sie das Gelingen Ihres Bauprojekts nicht dem Zufall und nutzen Sie unsere Erfahrung, um Probleme zu vermeiden, bevor sie entstehen. Gerne ermitteln wir mit Ihnen zusammen Ihren konkreten Beratungsbedarf, der von punktuellen Lösungen für einzelne Projektfragen bis hin zum umfassenden juristischen Bauprojektmanagement gehen kann.