ÁREAS ESPECIALIZADAS

Hotelería y turismo

Tanto la hotelería clásica como las diferentes nuevas formas del uso de las estructuras vacionales y habitacionales, ya sea bajo la denominación de Private Residences, Serviced Appartments, Fraccional Ownership, Mixed Use y otras se pueden entender como segmentos de crecimiento que con diferentes características y bajo diferentes circunstancias se han presentado en el mercado actual y responden a proyectos y transacciones conyunturales que en su momento fueron iniciadas y realizadas bajo un nivel de alta aceptación captando así un nuevo público determinado. 

Le ofrecemos un asesoramiento interdisciplinar en todas las fases de un proyecto en el sector hotelero e inversionista del mismo desde todos los puntos de los posibles participantes, en particular

• Iniciadores 
• Dueños de hoteles, pensiones, hostales, etc. y administradores 
• Franquicias: dueños de marcas, franqueadores y representantes
• Sistemas de reservas y de intercambio
• Dueños de inmobiliarias y arrendadores
• Inversores estratégicos y financieros 
• Proyectistas, contratistas principales y responsables de proyectos
• Empresas de servicios y mantenimiento
• Coordinación de los cuestionamientos como de los asuntos más relevantes con especialistas internos y externos sobre los aspectos correspondientes a las diversas disciplinas profesionales (componentes técnicos) 
• Consideración del equilibrio que representan cada uno de los puntos operativos, comerciales, legales y los mismos entre sí (previsión integral)
• Asesoría de proyectos alemanes en y fuera del país. Nuestros idiomas de trabajo son, además del alemán, el inglés y el español. En el extranjero trabajamos con firmas locales y en acuerdo con nuestros clientes
• asesoramiento para inversores extranjeros para entrar al mercado alemán

Le ofrecemos nuestro asesoramiento especialmente en los siguientes asuntos: 

Preguntas en temas legales referentes a la adjudicación, planificación y realización de proyectos

• Derecho de Defensa de la Competencia, de la Construcción, de Uso de Caminos y de Protección contra Inmisiones 

Estructuración legal de la participación en proyectos: 

• Procedimiento de Due Diligence Legal y Fiscal 
• Negociación e implementación de proyectos y transacciones 
• Letter of Intent (LOI) / Memorandum of Understanding (MOU) 
• Contratos de desarrollo de proyectos 
• Contratos Joint Venture, acuerdos entre accionistas 
• Contrato de administración, de franquicia, de arrendamiento o alquiler, híbridos, de licencias y de servicio técnico (Technical Services Agreements) 
• Contratos de compra y financiación de objetos inmobiliarios, FF&E (Furniture, Fisxture & Equipment),·etc. 
• Sale & Lease Back o bien Sale & Manage Back

Asesoría legal en la etapa de administración:

• Preguntas referentes al derecho civil entorno a la administración y la comercialización de la marca de un objeto inmobiliario usado para el turismo (especialmente para el análisis de las diferentes formas en relación B2B y B2C, Condiciones Generales y Particulares del Negocio, Derecho de Distribución y Publicitario, defensa de la competencia ilegal, Derecho de Pólizas de Seguros, etc.) 
• Preguntas sobre Derecho Laboral y Social 

Atención permanente al cliente en temas tributarios:

• Contabilidad financiera bajo los términos del Uniform System of Accounts for the Lodging Industry (USALI) 
• Liquidación de nóminas (sueldos y jornales)
• Cierre de estados financieros 
• Declaraciones impositivas 
• Asistencia en inspecciones fiscales 
• Protección legal en asuntos fiscales 

Temas de auditoría de cuentas y asesoramiento económico: 

• Financial Due Diligence para transacciones y proyectos 
• Apoyo en la planificación de proyectos y estructuración empresarial  
• Desarrollo de controles y reportes e informes no estándares 
• Simulaciones económicas 
• Verificación de calculaciones y réditos 
• Consejo en la elección e implementación de conceptos de financiación, particularmente créditos municipales, financiación bancaria clásica, financiamiento de proyectos, asociaciones público-privadas, alquiler-venta de objetos inmobiliarios o bien llamadas operaciones “Sale and Lease Back”, estructuración y aplicación de distintos instrumentos híbridos de financiación 
• Gestión de subvenciones, ayudas financieras y subsidios 
• Auditorías de valuación (especialmente para objetos materiales e inmateriales de valor o patrimonio) en conceptos de financiación