Wir beraten und vertreten unsere Mandanten mit langjähriger Expertise bei allen Sachverhalten rund um die Immobilie. Durch die zielgerichtete Spezialisierung der Rechts- und Fachanwälte unserer Practice Group „Immobilienwirtschaftsrecht“ können wir unseren Mandanten ein multidisziplinäres Experten-Team zur Seite stellen, das auf die individuellen Anforderungen unserer Mandanten zugeschnitten ist und über langjährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt verfügt.
Unser Beratungs- und Leistungsspektrum erfasst alle wirtschaftlich relevanten rechtliche Aspekte einer Immobilie – von der Errichtung bzw. dem Ankauf, über die laufende Nutzung und Verwaltung bis zu einem Verkauf oder der Revitalisierung. Sie richtet sich sowohl an private als auch gewerbliche Eigentümer, Investoren (einschließlich institutioneller Anleger und Fondsgesellschaften) und Nutzer für alle Gebäudearten und Nutzungszwecke (Wohn-, Gewerbe- und Spezialimmobilien, hochwertige Einzelimmobilien, Projektentwicklungen und großvolumige Portfolios).
Durch eine möglichst frühzeitige Analyse und Bewertung der zahlreichen für eine Immobilientransaktion relevanten rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Aspekte können potentielle Risiken und wichtige Maßgaben erkannt und geordnet im weiteren Transaktionsprozess berücksichtigt werden, sowohl beim An- als auch beim Verkauf einer Immobilie. Aus diesem Grund empfehlen wir unseren Mandanten die Durchführung einer Due Diligence-Prüfung (Legal-, Tax- und ggf. Financial-Due Diligence) vor Beginn der Vertragsverhandlungen, wobei wir den genauen Prüfungsumfang und die Prüfungstiefe selbstverständlich zuvor mit unseren Mandanten abstimmen und am individuellen Bedarf ausrichten.
Das zentrale Element unserer Mitwirkung an einer Immobilientransaktion ist die Gestaltung, Prüfung und Verhandlung des Kaufvertrags und der weiteren transaktionsrelevanten Dokumente (z.B. Letter of Intent, Vollmachten, Mietverträge) bis zum erfolgreichen Abschluss des An- bzw. Verkaufsvorhabens. Natürlich berücksichtigen wir dabei die individuellen rechtlichen und steuerlichen Anforderungen der Immobilie und des Transaktionsprozesses einschließlich der Schnittstellen zum Gesellschaftsrecht, Investmentrecht und Kartellrecht.
Mit langjähriger Expertise bei der Strukturierung und Abwicklung von komplexen An- und Verkaufsprozessen für alle Arten von Immobilientransaktionen bieten wir unseren Mandanten wertvolle Unterstützung und Beratung für die optimale Vorbereitung und Steuerung einer Transaktion. Hierdurch können frühzeitig zeit- und kostenintensive Einflüsse auf die Transaktion vermieden werden.
Auch nach Unterzeichnung der Vertragsdokumente unterstützen wir unsere Mandanten bei der weiteren Abwicklung der Transaktion, der Klärung rechtlicher Fragen, der Übernahme der Immobilie in die laufende Verwaltung bzw. deren Überleitung auf den Käufer und etwaigen außergerichtlichen und gerichtlichen Auseinandersetzungen.
Wir begleiten unsere Mandanten bereits zu Planungsbeginn bei der Vorbereitung und rechtlichen Strukturierung des Projektentwicklungsvorhabens einschließlich der gesellschafts- und steuerrechtlichen Konzeptionierung sowie der Gestaltung und Verhandlung der Projektverträge.
Wir beraten und unterstützen unsere Mandanten rechtlich während der gesamten Projektrealisierung, von der Schaffung des Bau- und Planungsrechts bis zur Abnahme des Bauvorhabens und dem Gewährleistungsmanagement.
Wir unterstützen unsere Mandanten bei allen steuerlichen und rechtlichen Aspekten der Vermarktung und wirtschaftlichen Verwertung der Projektentwicklung, z.B. durch deren Vermietung oder Verkauf (auch „vom Reißbrett").
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Sonntag & Partner
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