Kreditsicherheiten

Ganzheitlich. Erfahren. Kompetent.

Die Auswahl und rechtssichere Gestaltung von Kreditsicherheiten ist entscheidend für erfolgreiche Finanzierungstransaktionen – sowohl für Kreditnehmer als auch Kreditgeber. SONNTAG berät Sie bei der Strukturierung klassischer und komplexer Sicherheiteninstrumente wie Garantien, Bürgschaften oder Patronatserklärungen. Auch dingliche Sicherheiten wie Grundschulden, Geschäftsanteilsverpfändungen, Sicherungsabtretungen oder (Raum-)Sicherungsübereignungen setzen wir rechtlich präzise um – inklusive Regelung auf- und absteigender Sicherheitenreihenfolgen.

 

Darüber hinaus analysieren wir die wirtschaftliche Tragfähigkeit Ihres Sicherheitenkonzepts durch fundierte Bewertung der Ertragskraft, des Schuldendeckungspotenzials und der stillen Reserven. Ziel ist es, eine ausgewogene Sicherheitengestaltung zu erreichen, die sowohl die Interessen des finanzierenden Kreditgebers als auch die unternehmerische Flexibilität des Kreditnehmers berücksichtigt. Wir sorgen für Klarheit, Struktur und rechtliche Absicherung – für stabile Finanzierungen mit Substanz.

 

Zusammenfassung

  • Garantien, Bürgschaften, Patronatserklärungen
  • Grundschulden
  • Geschäftsanteilsverpfändungen, Sicherungsabtretungen, (Raum-)Sicherungsübereignungen
  • Aufsteigende und absteigende Sicherheiten
  • Analyse der Ertragsraft und des Schuldendeckungspotenzials
  • Bilanzanalyse in Bezug auf stille Reserven

Ihre Ansprechpartner

Jürgen Baur
  • Partner | Steuerberater
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Mikhail B. Rasumny
  • Partner | Rechtsanwalt
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Dr. Birgit Friedl
  • Director | Rechtsanwältin
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Vorbereitung der Immobilientransaktion

  • Konzeption des Ankaufsvorhabens und der Ankaufsstruktur
  • Definition und Auswahl einer geeigneten Transaktionsstrategie
  • Due Diligence und Datenraumaufbereitung (Verkauf, Ankauf)
  • Strukturierung der Transaktion aus steuerrechtlicher Perspektive
Philip G. Wiljan
  • Partner | Rechtsanwalt, LL.M.
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Dr. Christian Voit
  • Partner | Rechtsanwalt
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Jana Leutloff
  • Partner | Rechtsanwältin
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Steuerung der Immobilientransaktion

  • Durchführung eines Bieter- und Verkaufsverfahrens
  • Begleitung des Vermietungs- und Verkaufskonzepts
  • Projektbegleitung und Überwachung der Transaktionsziele
  • (steuer-) optimierte Exit-Strategie
Philip G. Wiljan
  • Partner | Rechtsanwalt, LL.M.
ZUM PROFIL
Dr. Christian Voit
  • Partner | Rechtsanwalt
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Jana Leutloff
  • Partner | Rechtsanwältin
ZUM PROFIL

Vertragsgestaltung und Vertragsverhandlung

  • Letter of Intent, Vertraulichkeitsvereinbarung, Non-Disclosure-Agreement (NDA)
  • Kaufvertragsgestaltung und -verhandlung (Asset Deal und Share Deal)
  • Koordination des Verhandlungs- und Beurkundungsprozesses
  • Beratung zu den Schnittstellen im Gesellschaftsrecht, Investmentrecht und Kartellrecht
  • Vertragsgestaltung von Bau-, Architekten- und Ingenieurverträgen sowie immobilienbezogenen Dienstleistungsverträgen
Philip G. Wiljan
  • Partner | Rechtsanwalt, LL.M.
ZUM PROFIL
Dr. Christian Voit
  • Partner | Rechtsanwalt
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Jana Leutloff
  • Partner | Rechtsanwältin
ZUM PROFIL

Post Closing-Beratung

  • Prüfung, Koordination, Begleitung und Umsetzung aller Abwicklungsschritte nach dem Vertragsabschluss (inkl. Erstellung Post Closing-Liste)
  • Prüfung rechtlicher Fragen und Sachverhalte im Rahmen der Post Closing Due Diligence
  • Durchsetzung vertraglicher und gesetzlicher Ansprüche
  • Begleitung außergerichtlicher und gerichtlicher Auseinandersetzungen
  • Gestaltung und Verhandlung von Nachtragsdokumenten
Philip G. Wiljan
  • Partner | Rechtsanwalt, LL.M.
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Dr. Christian Voit
  • Partner | Rechtsanwalt
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Jana Leutloff
  • Partner | Rechtsanwältin
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Objektverwaltung

  • Sale-and-Lease-Back-Modelle
  • Rechtliche Prüfung mietbezogener Sachverhalte mit Risikoanalyse und Handlungsempfehlungen (Mieterhöhung und Mietminderung, Betriebskostenabrechnung, Wertsicherungsklauseln)
  • Modernisierung, Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Schönheitsreparaturmaßnahmen
  • Verlängerung, Kündigung und Beendigung von Miet- und Pachtverträgen
Philip G. Wiljan
  • Partner | Rechtsanwalt, LL.M.
ZUM PROFIL
Jana Leutloff
  • Partner | Rechtsanwältin
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Dr. Benjamin Riedel
  • Partner | Rechtsanwalt
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