Vorbereitung | Strukturierung

Ganzheitlich. Erfahren. Kompetent.

Die richtige Vorbereitung und strukturierte Planung sind entscheidend für den Erfolg jedes Finanzierungsvorhabens. SONNTAG bietet eine umfassende rechtliche und steuerliche Beratung sowohl für Unternehmen als auch für Privatpersonen.

Wir unterstützen Sie bei der fundierten Unternehmensbewertung, der Erstellung und Plausibilisierung von Planungsrechnungen sowie bei der Verifizierung des Unternehmenswerts – essenzielle Grundlagen für jede Verhandlung mit Banken oder Investoren. Im steuerlichen Bereich zeigen wir Optimierungspotenziale auf, z. B. durch die Abzugsfähigkeit von Finanzierungskosten als Betriebsausgaben sowie die rechtssichere Anwendung der Zinsschranke (§ 4h EStG, § 8a KStG) und Überentnahmenregelung (§ 4a EStG).

Bei der Strukturierung der Finanzierung achten wir auf einen rechtlich sicheren Aufbau, z. B. durch die Einbindung von Holding-Strukturen und die Berücksichtigung gesellschaftsrechtlicher Vorgaben wie der Kapitalerhaltung. So schaffen wir für Sie die Grundlage für eine tragfähige, steuerlich optimierte Finanzierung.

Zusammenfassung

  • Umfassende Beratung und Vertretung von Unternehmen sowie Privatpersonen im Umfeld von Finanzierungsvorhaben
  • Unternehmensbewertung
    • Erstellung und Plausibilisierung von Planungsrechnungen und Unternehmensbewertungen
    • Unternehmenswertermittlung und -verifizierung
  • Verringerung der Steuerbelastung durch Abzugsfähigkeit von Zinsaufwendungen als Betriebsausgaben
    • Betriebsausgabenabzug bei Finanzierungskosten
    • Zinsschranke (§ 4h EStG; § 8a KStG),
    • Überentnahmen (§ 4a EStG)
    • Finanzierungszusammenhang
  • Strukturierung der Finanzierungstransaktion
    • Finanzierungsebenen (operative Gesellschaften und/oder Holding-Gesellschaft als Darlehensnehmer)
    • Gesellschaftsrechtliche Überlegungen, insb. Kapitalerhaltung

Ihre Ansprechpartner

Jürgen Baur
  • Partner | Steuerberater
ZUM PROFIL
Dr. Thomas Sanna
  • Partner | Rechtsanwalt, Steuerberater
ZUM PROFIL
Dr. Birgit Friedl
  • Director | Rechtsanwältin
ZUM PROFIL

Vorbereitung der Immobilientransaktion

  • Konzeption des Ankaufsvorhabens und der Ankaufsstruktur
  • Definition und Auswahl einer geeigneten Transaktionsstrategie
  • Due Diligence und Datenraumaufbereitung (Verkauf, Ankauf)
  • Strukturierung der Transaktion aus steuerrechtlicher Perspektive
Philip G. Wiljan
  • Partner | Rechtsanwalt, LL.M.
ZUM PROFIL
Dr. Christian Voit
  • Partner | Rechtsanwalt
ZUM PROFIL
Jana Leutloff
  • Partner | Rechtsanwältin
ZUM PROFIL

Steuerung der Immobilientransaktion

  • Durchführung eines Bieter- und Verkaufsverfahrens
  • Begleitung des Vermietungs- und Verkaufskonzepts
  • Projektbegleitung und Überwachung der Transaktionsziele
  • (steuer-) optimierte Exit-Strategie
Philip G. Wiljan
  • Partner | Rechtsanwalt, LL.M.
ZUM PROFIL
Dr. Christian Voit
  • Partner | Rechtsanwalt
ZUM PROFIL
Jana Leutloff
  • Partner | Rechtsanwältin
ZUM PROFIL

Vertragsgestaltung und Vertragsverhandlung

  • Letter of Intent, Vertraulichkeitsvereinbarung, Non-Disclosure-Agreement (NDA)
  • Kaufvertragsgestaltung und -verhandlung (Asset Deal und Share Deal)
  • Koordination des Verhandlungs- und Beurkundungsprozesses
  • Beratung zu den Schnittstellen im Gesellschaftsrecht, Investmentrecht und Kartellrecht
  • Vertragsgestaltung von Bau-, Architekten- und Ingenieurverträgen sowie immobilienbezogenen Dienstleistungsverträgen
Philip G. Wiljan
  • Partner | Rechtsanwalt, LL.M.
ZUM PROFIL
Dr. Christian Voit
  • Partner | Rechtsanwalt
ZUM PROFIL
Jana Leutloff
  • Partner | Rechtsanwältin
ZUM PROFIL

Post Closing-Beratung

  • Prüfung, Koordination, Begleitung und Umsetzung aller Abwicklungsschritte nach dem Vertragsabschluss (inkl. Erstellung Post Closing-Liste)
  • Prüfung rechtlicher Fragen und Sachverhalte im Rahmen der Post Closing Due Diligence
  • Durchsetzung vertraglicher und gesetzlicher Ansprüche
  • Begleitung außergerichtlicher und gerichtlicher Auseinandersetzungen
  • Gestaltung und Verhandlung von Nachtragsdokumenten
Philip G. Wiljan
  • Partner | Rechtsanwalt, LL.M.
ZUM PROFIL
Dr. Christian Voit
  • Partner | Rechtsanwalt
ZUM PROFIL
Jana Leutloff
  • Partner | Rechtsanwältin
ZUM PROFIL

Objektverwaltung

  • Sale-and-Lease-Back-Modelle
  • Rechtliche Prüfung mietbezogener Sachverhalte mit Risikoanalyse und Handlungsempfehlungen (Mieterhöhung und Mietminderung, Betriebskostenabrechnung, Wertsicherungsklauseln)
  • Modernisierung, Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Schönheitsreparaturmaßnahmen
  • Verlängerung, Kündigung und Beendigung von Miet- und Pachtverträgen
Philip G. Wiljan
  • Partner | Rechtsanwalt, LL.M.
ZUM PROFIL
Jana Leutloff
  • Partner | Rechtsanwältin
ZUM PROFIL
Dr. Benjamin Riedel
  • Partner | Rechtsanwalt
ZUM PROFIL
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