immobilien | bauvorhaben.

kompetent. erfahren. umfassend.

SONNTAG begleiten ihre Mandanten bereits seit Jahrzehnten mit einer umfassenden Expertise in allen rechtlichen und steuerlichen Belangen rund um die Immobilie. Unsere multidisziplinären Experten-Teams verfügen über langjährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt. Dies betrifft sowohl Wohn-, Gewerbe- und Spezialimmobilien als auch hochwertige Einzelimmobilien und großvolumige Immobilienportfolios - von der Errichtung, dem Ankauf oder der Revitalisierung einer Immobilie, über deren laufende Nutzung und Verwaltung bis hin zu einem Verkauf oder der steueroptimierten Vermögensnachfolge.

 

Durch unseren am Mandanten ausgerichteten Beratungsansatz können wir Eigentümern, Investoren und Nutzern einer Immobilie ein umfassendes und auf ihre individuellen Anforderungen zugeschnittenes Beratungs- und Leistungsspektrum bieten.

beratungsspektrum.

privates bau- und architektenrecht.
öffentliches baurecht | verwaltungsrecht.
mietrecht (wohnen und gewerbe).
legal asset management.
maklerrecht.
corporate real estate.
wohneigentumsrecht.
verwalter- | sonstige dienstleistungsverträge.
nachbarschaftsrecht.

privates bau- und architektenrecht.

Unsere spezialisierten Rechts- und Fachanwälte beraten und unterstützen unsere Mandanten in allen Bereichen des privaten Baurechts, des Werkvertragsrechts und des Architekten-/ Ingenieurrechts. Wir bieten unseren Mandanten langjährige Expertise und projektbezogene Rechtsberatung in allen Stadien des Bau- und Projektablaufs, z.B. bei Hoch- und Tiefbauvorhaben, Anlagen-/ Maschinenbauprojekten sowie komplexen Großprojekten.

themen.

  • Vertragsgestaltung, Vertragsprüfung
  • Abnahme
  • Vergütungsabrechnung | Nachtragsmanagement
  • Behinderungen und Unterbrechungen im Bauablauf, Insolvenz von Baubeteiligten
  • Bauprozess, selbstständiges Beweisverfahren
  • Mängelmanagement, Verzugsfolgen, Vertragsstrafen
  • Mängelgewährleistungs- und Schadensersatzansprüche

leistungen.

  • Vertragsgestaltung und Vertragsverhandlung
  • Baubegleitende Beratung Prüfung von Vergütungsbrechnungen
  • Durchsetzung von Werklohnansprüchen
  • Durchsetzung vertraglicher und gesetzlicher Ansprüche und Rechte
  • Begleitung außergerichtlicher und gerichtlicher Auseinandersetzungen
Ingmar Niederkleine
  • Telefon +49 911 81511-0
    +49 173 3508239
  • Telefax +49 911 81511-100
  • Email ingmar.niederkleine@sonntag-partner.de
ZUM PROFIL

öffentliches baurecht | verwaltungsrecht.

Wir beraten und unterstützen unsere Mandanten in allen Bereichen des öffentlichen Bau-, Umwelt- und sonstigen Verwaltungsrechts. Unser spezialisierten Fachanwälte für Verwaltungsrecht verfügen über langjährige Erfahrungen in der praxisbezogenen Beratung zu allen öffentlich-rechtlichen Themen sowohl auf Seiten von Investoren, Eigentümern und Unternehmern als auch auf Seite der öffentlichen Hand.

themen.

  • Schaffung von eigenem Baurecht | Verhinderung fremden Baurechts
  • Bauleitplanungs- und Fachplanungsverfahren (insb. Raumordnungs- und Bebauungsplanverfahren)
  • Städtebauliche und sonstige öffentlich-rechtliche Verträge
  • Verwaltungs- und Widerspruchsverfahren, Verwaltungsgerichtsverfahren
  • sonstige öffentlich-rechtliche Erlaubnis- und Genehmigungsverfahren (z.B. Gaststättenrecht, Sondernutzungsrechte)
  • Denkmalschutzrecht
  • Immissionsschutzrecht
  • Erschließungsrecht | Erschließungsbeitragsrecht
  • Altlasten und schädliche Bodenveränderungen

leistungen.

  • Vertragsgestaltung und Vertragsverhandlung von Städtebaulichen und sonstigen öffentlich-rechtlichen Verträgen
  • Begleitung von Genehmigungsverfahren und Behördengesprächen
  • öffentlich-rechtliche Due Diligence
  • Begleitung außergerichtlicher und gerichtlicher Auseinandersetzungen
Tobias Rilling
  • Telefon +49 911 81511-0
  • Telefax +49 911 81511-100
  • Email tobias.rilling@sonntag-partner.de
ZUM PROFIL

mietrecht (wohnen und gewerbe).

Der Erwerb und der Betrieb einer Immobilie ist in der Regel mit hohen Kosten und Investitionen des Eigentümers verbunden, die oftmals erst durch eine langfristige Vermietung kompensiert werden können. Ebenso investieren auch Mieter häufig hohe Beträge für die Anmietung und Ausstattung eines Mietobjekts und sind wirtschaftlich von dem langfristigen Erhalt ihres Geschäftsbetriebs in dem Mietobjekt abhängig. Gerade vor diesem Hintergrund kommt der professionellen und rechtssicheren Gestaltung der Mietverträge große Bedeutung zu. Wir unterstützen unsere Mandanten sowohl auf Mieter- als auch auf Vermieterseite umfassend in allen Phasen eines Mietverhältnisses von dessen Anbahnung, der meist langjährigen Abwicklung bis zur Beendigung.

themen.

  • Miet-, Pacht- und sonstige Nutzungsverträge für alle Gebäudearten und Nutzungszwecke (z.B. Büro, Gewerbe, Wohnen, Hotel, Spezialimmobilien)
  • Mieterhöhung | Wertsicherungsklausel | Mietminderung
  • Schadensersatzansprüche
  • Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Schönheitsreparaturmaßnahmen
  • Modernisierung
  • Betriebskostenabrechnung
  • Beendigung | Kündigung

leistungen.

  • Vertragsgestaltung | Vertragsverhandlung
  • rechtliche Prüfung mietbezogener Sachverhalte mit Risikoanalyse und Handlungsempfehlungen
  • Durchsetzung oder Abwehr mietrechtlicher Ansprüche und Rechte auf Vermieter- und Mieterseite
  • Begleitung außergerichtlicher und gerichtlicher Auseinandersetzungen
Dr. Benjamin Riedel
  • Telefon +49 821 57058-0
  • Telefax +49 821 57058-153
  • Email benjamin.riedel@sonntag-partner.de
ZUM PROFIL

legal asset management.

Unser multidisziplinäres Experten-Team berät und unterstützt unsere Mandanten umfassend in rechtlicher und steuerlicher Hinsicht bei der laufenden Verwaltung des Immobilienbestands, u.a. bei der (Um-) Strukturierung des Immobilien- und Mieterportfolios, der rechtlichen und steuerlichen Gestaltung, Verhandlung und Abwicklung aller immobilienbezogenen Vertragsverhältnisse sowie der Begleitung außergerichtlicher und gerichtlicher Auseinandersetzungen.  
mietrecht (wohnen und gewerbe).
wohneigentumsrecht.
verwalter- | sonstige dienstleistungsverträge.
nachbarschaftsrecht.

mietrecht (wohnen und gewerbe).

Der Erwerb und der Betrieb einer Immobilie ist in der Regel mit hohen Kosten und Investitionen des Eigentümers verbunden, die oftmals erst durch eine langfristige Vermietung kompensiert werden können. Ebenso investieren auch Mieter häufig hohe Beträge für die Anmietung und Ausstattung eines Mietobjekts und sind wirtschaftlich von dem langfristigen Erhalt ihres Geschäftsbetriebs in dem Mietobjekt abhängig. Gerade vor diesem Hintergrund kommt der professionellen und rechtssicheren Gestaltung der Mietverträge große Bedeutung zu. Wir unterstützen unsere Mandanten sowohl auf Mieter- als auch auf Vermieterseite umfassend in allen Phasen eines Mietverhältnisses von dessen Anbahnung, der meist langjährigen Abwicklung bis zur Beendigung.

themen.

  • Miet-, Pacht- und sonstige Nutzungsverträge für alle Gebäudearten und Nutzungszwecke (z.B. Büro, Gewerbe, Wohnen, Hotel, Spezialimmobilien)
  • Mieterhöhung | Wertsicherungsklausel | Mietminderung
  • Schadensersatzansprüche
  • Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Schönheitsreparaturmaßnahmen
  • Modernisierung
  • Betriebskostenabrechnung
  • Beendigung | Kündigung

leistungen.

  • Vertragsgestaltung | Vertragsverhandlung
  • rechtliche Prüfung mietbezogener Sachverhalte mit Risikoanalyse und Handlungsempfehlungen
  • Durchsetzung oder Abwehr mietrechtlicher Ansprüche und Rechte auf Vermieter- und Mieterseite
  • Begleitung außergerichtlicher und gerichtlicher Auseinandersetzungen

Dr. Benjamin Riedel
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  • Telefax +49 821 57058-153
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maklerrecht.

Die Beteiligung eines Maklers ist oftmals ein wichtiger und kostensensitiver Bestandteil von Immobilientransaktionen und Ver-/ Anmietungsvorhaben. Wir beraten und vertreten unsere Mandanten, vor allem Immobilien- und Maklerunternehmen aus dem gewerblichen Immobiliensektor, in allen Angelegenheiten des Maklerrechts.

themen.

  • Maklervertrag | Maklerklausel in Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)
  • Aufklärungs- und Beratungspflichten
  • Provisionsansprüche
  • Wettbewerbsrecht
  • steuerliche Folgen

leistungen.

  • Vertragsgestaltung | Vertragsprüfung | Vertragsverhandlung
  • rechtliche Beratung bei maklerrechtlichen Sachverhalten
  • Durchsetzung oder Abwehr von Ansprüchen | Begleitung außergerichtlicher und gerichtlicher Auseinandersetzungen
Ingmar Niederkleine
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    +49 173 3508239
  • Telefax +49 911 81511-100
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ZUM PROFIL

corporate real estate.

Das aktive und ergebnisorientierte Management betrieblicher Immobilien gewinnt zunehmend an strategischer und wirtschaftlicher Bedeutung. Der Schwerpunkt unserer Beratung liegt in der Erkennung und Realisierung von Wertsteigerungspotentialen und Steuervorteilen, der Optimierung des Cash Flows sowie der langfristigen Minimierung der Immobilienkosten.

leistungen.

  • An- und Verkauf betrieblicher Immobilien
  • Sale-and-Lease-back-Modell
  • Portfolio-Management
  • Legal-Asset-Management
Dr. Thomas Rau
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    +49 172 1533439
  • Telefax +49 821 57058-153
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ZUM PROFIL

wohneigentumsrecht.

Die Aufteilung einer Immobilie nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) hat wesentliche Auswirkung auf die tatsächliche und wirtschaftliche Nutzung des Gebäudes, sowohl bei einer Eigennutzung als auch für eine Vermietung der Wohnungen und Gewerbeeinheiten. Aus der Teilungserklärung, der Gemeinschaftsordnung und den gesetzlichen wohnungseigentumsrechtlichen Vorschriften kann sich eine Vielzahl von Einschränkungen, Vorgaben, Rechten und Pflichten für die Eigentümer, Verwalter und Mieter ergeben, die erheblichen Einfluss auf die Nutzungsmöglichkeiten und den Wert der Immobilie haben. Unser spezialisiertes Experten-Team berät und unterstützt WEG-Gemeinschaften, Hausverwalter und Eigentümer in allen Bereichen des WEG-Rechts.

themen.

  • Errichtung der Wohnungseigentümergemeinschaft | Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung und Verwaltervertrag
  • Wirtschaftspläne und Jahresabrechnungen
  • Eigentümerversammlungen und Beschlüsse | Beschlussanfechtung
  • Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen
  • Schnittstellen zum Bauvertragsrecht (insb. Abnahme und Mängelansprüche bei Gemeinschaftseigentum)
  • rechtliche Beratung bei allen WEG-rechtlichen Sachverhalten
  • Durchsetzung oder Abwehr von Ansprüchen innerhalb der WEG und gegen Dritte | Begleitung außergerichtlicher und gerichtlicher Auseinandersetzungen
Peter Senski
  • Telefon +49 821 57058-0
  • Telefax +49 821 57058-153
  • Email peter.senski@sonntag-partner.de
ZUM PROFIL

verwalter- | sonstige dienstleistungsverträge.

Die kompetente und erfahrene Verwaltung des Immobilienbestands ist ein wichtiger Faktor für den Erfolg eines Immobilieninvestments. Wir beraten und unterstützen unsere Mandanten bei der Gestaltung, Verhandlung, Überprüfung und Abwicklung von Verwalter- und Managementverträgen sowie allen sonstigen immobilienbezogenen Dienstleistungs- und Versorgungsverträgen (z.B. Property- und Facility Management-Verträge, Betreiberverträge, Contracting-Verträge).

leistungen.

  • Vertragsgestaltung | Vertragsprüfung | Vertragsverhandlung
  • Durchsetzung oder Abwehr von Ansprüchen
  • Begleitung außergerichtlicher und gerichtlicher Auseinandersetzungen
Peter Senski
  • Telefon +49 821 57058-0
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  • Email peter.senski@sonntag-partner.de
ZUM PROFIL

nachbarschaftsrecht.

Durch die räumliche Nähe von Grundstücken und Gebäuden, gerade in innerstädtischen Lagen, ergibt sich oft erheblicher Regelungs- und Abstimmungsbedarf zwischen den Grundstückseigentümern. Wir beraten und vertreten unsere Mandanten außergerichtlich und gerichtlich in allen Bereichen des Nachbarrechts, insb. bei nachbarlichen Bauvorhaben oder Fragen zur Bestandssituation in öffentlich-rechtlicher und zivilrechtlicher Hinsicht.

leistungen.

  • öffentlich-rechtliche Belange (z.B. Bauplanungsrecht, Abstandsflächen, Brandschutz, Immissionsschutz)
  • Durchsetzung oder Abwehr von (Bau-) Genehmigungen | Normenkontrollverfahren gegen Satzungen und Verordnungen (z.B. Bebauungspläne)
  • Nachbarvereinbarungen
  • zivilrechtliche Belange (z.B. Grenzanbau, Überbau, Dienstbarkeiten)
  • Begleitung außergerichtlicher und gerichtlicher Auseinandersetzungen
 
Tobias Rilling
  • Telefon +49 911 81511-0
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ZUM PROFIL

Wir verzahnen wirtschaftliche, steuerliche und rechtliche Aspekte und beraten fachübergreifend und auf Augenhöhe.

Wir begleiten große Familienvermögen, um langfristige Werte über Generationen zu bewahren.

Wir bieten maßgeschneiderte, praktikable Lösungen zu IT-Compliance, Digitalisierung und IT-Projektmanagement.

Wir bringen die Steuerberatung in das 21. Jahrhundert. Digital, modern, medienbruchfrei und am Puls der Zeit.

Wir beraten, bewerten und prüfen – national, aber auch international als unabhängiger MOORE-Netzwerkpartner.

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