Immobilientransaktionen

kompetent. erfahren. umfassend.

SONNTAG begleiten ihre Mandanten bereits seit Jahrzehnten mit einer umfassenden Expertise in allen rechtlichen und steuerlichen Belangen rund um die Immobilie. Unsere multidisziplinären Experten-Teams verfügen über langjährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt. Dies betrifft sowohl Wohn-, Gewerbe- und Spezialimmobilien als auch hochwertige Einzelimmobilien und großvolumige Immobilienportfolios - von der Errichtung, dem Ankauf oder der Revitalisierung einer Immobilie, über deren laufende Nutzung und Verwaltung bis hin zu einem Verkauf oder der steueroptimierten Vermögensnachfolge.

 

Durch unseren am Mandanten ausgerichteten Beratungsansatz können wir Eigentümern, Investoren und Nutzern einer Immobilie ein umfassendes und auf ihre individuellen Anforderungen zugeschnittenes Beratungs- und Leistungsspektrum bieten.

beratungsspektrum.

Nachbarschaftsrecht
Prozessstrukturierung | Prozessorganisation bei Immobilientransaktionen
Post Closing Beratung bei Immobilientransaktionen
Projektvorbereitung | Projektstrukturierung bei Immobilientransaktionen
Projektrealisierung von Immobilienprojekten
Mietrecht (Wohnen und Gewerbe)
Immobilienverwalterverträge | Sonstige immobilienbezogene Dienstleistungsverträge
Unternehmensbewertung
Unternehmensbewertung
Vermarktung | Vermietung | Abverkauf
Immobilieninvestitionen | Fondsvermögen
Corporate Real Estate
Due Diligence
Vertragsgestaltung | Vertragsverhandlung bei Immobilientransaktionen
Legal Due Diligence
Unternehmenstransaktionen | M&A
Immobiliennahes Steuerrecht
Immobilienbezogene Umsatzsteuer

Nachbarschaftsrecht

  • Öffentlich-rechtliche Belange (zum Beispiel Bauplanungsrecht, Abstandsflächen, Brandschutz, Immissionsschutz)
  • Begleitung außergerichtlicher und gerichtlicher Auseinandersetzungen
  • Durchsetzung oder Abwehr von (Bau-)Genehmigungen
  • Normenkontrollverfahren gegen Satzungen und Verordnungen (zum Beispiel Bebauungspläne)
  • Nachbarvereinbarungen
  • Zivilrechtliche Belange (zum Beispiel Grenzanbau, Überbau, Dienstbarkeiten)
Tobias Rilling
  • Partner | Rechtsanwalt, LL.M.
ZUM PROFIL
Niklas Bammler
  • Rechtsanwalt
ZUM PROFIL

Prozessstrukturierung | Prozessorganisation bei Immobilientransaktionen

  • Vorbereitung und Steuerung von Immobilientransaktionen
  • Konzeption des Ankaufsvorhabens und der Ankaufsstruktur (gesellschaftsrechtlich, steuerlich und ggf. investmentrechtlich)
  • Objektgesellschaft (SPV), Joint Venture
  • Letter of Intent, Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA)
  • Strukturiertes Bieterverfahren
  • Organisation und Aufbereitung eines Datenraums
Philip G. Wiljan
  • Partner | Rechtsanwalt, LL.M.
ZUM PROFIL
Jana Leutloff
  • Rechtsanwältin
ZUM PROFIL

Post Closing Beratung bei Immobilientransaktionen

  • Prüfung, Koordination, Begleitung und Umsetzung aller Abwicklungsschritte nach dem Vertragsabschluss; Post Closing Liste
  • Post Closing Due Diligence (Prüfung rechtlicher Fragen und Sachverhalte)
  • Durchsetzung vertraglicher und gesetzlicher Ansprüche
  • Begleitung außergerichtlicher und gerichtlicher Auseinandersetzungen
  • Gestaltung und Verhandlung von Nachtragsdokumenten
Philip G. Wiljan
  • Partner | Rechtsanwalt, LL.M.
ZUM PROFIL
Jana Leutloff
  • Rechtsanwältin
ZUM PROFIL

Projektvorbereitung | Projektstrukturierung bei Immobilientransaktionen

  • Vertragsgestaltung und -verhandlung bei Immobilienprojektentwicklungen
  • Joint-Venture-Vertrag, Einbindung von Kapitalgebern
  • Steuerliche und rechtliche Beratung bei Projektstrukturierung
Philip G. Wiljan
  • Partner | Rechtsanwalt, LL.M.
ZUM PROFIL
Jana Leutloff
  • Rechtsanwältin
ZUM PROFIL

Projektrealisierung von Immobilienprojekten

  • Bau- und Bauplanungsrecht; Vertragsgestaltung und -verhandlung
  • Bau-, Architekten- und Ingenieurverträge (Vertragsgestaltung, Durchsetzung vertraglicher und gesetzlicher Ansprüche)
  • Vermietung vom Reißbrett und Umsetzung von Bauvorhaben
  • Nachtrags- und Mängelmanagement
  • Begleitung außergerichtlicher und gerichtlicher Auseinandersetzungen
Philip G. Wiljan
  • Partner | Rechtsanwalt, LL.M.
ZUM PROFIL
Jana Leutloff
  • Rechtsanwältin
ZUM PROFIL
Dr. Christian Voit
  • Partner | Rechtsanwalt
ZUM PROFIL

Mietrecht (Wohnen und Gewerbe)

  • Begleitung des Vermietungs-/ Verkaufskonzepts, (steuer-)optimierte Exit-Strategie, Sale-and-Lease-Back-Modelle
  • Rechtliche Begleitung der Objektverwaltung, Post Closing Themen
  • Vertragsgestaltung und Vertragsverhandlung (Verkaufsverträge, Mietverträge, Maklerverträge, Pacht- und Nutzungsverträge)
  • Rechtliche Prüfung mietbezogener Sachverhalte samt Risikoanalyse und Handlungsempfehlungen
  • Begleitung außergerichtlicher und gerichtlicher Auseinandersetzungen
Dr. Benjamin Riedel
  • Partner | Rechtsanwalt
ZUM PROFIL
Peter Senski
  • Rechtsanwalt
ZUM PROFIL
Marco Meynhardt
  • Rechtsanwalt
ZUM PROFIL
Natalie Ehrhardt
  • Rechtsanwältin
ZUM PROFIL
Ingmar Niederkleine
  • Partner | Rechtsanwalt
ZUM PROFIL
Dr. Cathrin Kefalas
  • Rechtsanwältin
ZUM PROFIL

Immobilienverwalterverträge | Sonstige immobilienbezogene Dienstleistungsverträge

  • Immobilienverwaltung und Immobilienmanagement
  • Vertragsgestaltung, -prüfung und -verhandlung (Property- und Facility-Managementverträge, Contracting- und Betreiber-Verträge, immobilienbezogene Dienstleistungen)
  • Durchsetzung oder Abwehr von Ansprüchen
  • Begleitung außergerichtlicher und gerichtlicher Auseinandersetzungen
Dr. Benjamin Riedel
  • Partner | Rechtsanwalt
ZUM PROFIL
Peter Senski
  • Rechtsanwalt
ZUM PROFIL
Marco Meynhardt
  • Rechtsanwalt
ZUM PROFIL
Natalie Ehrhardt
  • Rechtsanwältin
ZUM PROFIL
Ingmar Niederkleine
  • Partner | Rechtsanwalt
ZUM PROFIL
Dr. Cathrin Kefalas
  • Rechtsanwältin
ZUM PROFIL

Unternehmensbewertung

  • Beratung und indikative Wertermittlung mittels Erbschaftsteuersimulation
  • Bewertung (Unternehmensbewertung, Bewertung von Unternehmensanteilen sowie sonstigem Vermögen, gutachterliche Bewertung im Rahmen der Übertragung von Vermögen und der Deklaration)
  • Unterstützung und Vertretung von ermittelten Werten im Rahmen von Prüfungen durch die Finanzbehörden
Jürgen Baur
  • Partner | Steuerberater
ZUM PROFIL

Unternehmensbewertung

Vermarktung | Vermietung | Abverkauf

  • Begleitung des Vermietungs- / Verkaufskonzepts, (steuer-)optimierte Exit-Strategie, Sale-and-Lease-Back-Modelle
  • Rechtliche Begleitung der Objektverwaltung, Post Closing Themen
  • Vertragsgestaltung und Vertragsverhandlung von Verkaufsverträgen, Mietverträgen, Maklerverträgen sowie Pacht- und Nutzungsverträgen für alle Gebäudearten und Nutzungszwecke (Büro, Gewerbe, Wohnen, Hotel, Spezialimmobilien)
  • Rechtliche Prüfung mietbezogener Sachverhalte mit Risikoanalyse und Handlungsempfehlungen (Mieterhöhung und -minderung, Betriebskostenabrechnung, Wertsicherungsklauseln)
  • Modernisierung, Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Schönheitsreparaturmaßnahmen
  • Verlängerung, Kündigung und Beendigung von Miet- und Pachtverträgen
  • Begleitung außergerichtlicher und gerichtlicher Auseinandersetzungen
Dr. Benjamin Riedel
  • Partner | Rechtsanwalt
ZUM PROFIL
Marco Meynhardt
  • Rechtsanwalt
ZUM PROFIL
Philip G. Wiljan
  • Partner | Rechtsanwalt, LL.M.
ZUM PROFIL
Dr. Christian Voit
  • Partner | Rechtsanwalt
ZUM PROFIL
Ingmar Niederkleine
  • Partner | Rechtsanwalt
ZUM PROFIL
Volker Hinkl
  • Rechtsanwalt
ZUM PROFIL

Immobilieninvestitionen | Fondsvermögen

  • Fondsstrukturierung und Gestaltung sonstiger Anlagevehikel
  • Aufsichtsrecht, AIFM-Richtlinie, KAGB-Beratung
  • Steuerliche Erklärungspflichten für Investmentstrukturen
  • Begleitung außergerichtlicher und gerichtlicher Auseinandersetzungen
Philip G. Wiljan
  • Partner | Rechtsanwalt, LL.M.
ZUM PROFIL
Dr. Barbara Albrecht
  • Partnerin | Rechtsanwältin
ZUM PROFIL
Markus Thürauf
  • Partner | Wirtschaftsprüfer, Steuerberater
ZUM PROFIL

Corporate Real Estate

  • An- und Verkauf betrieblicher Immobilien
  • Due Diligence (Legal-, Tax Due Diligence, Financial Due Diligence, Due Diligence Bericht, Legal Fact Book, Datenraumbetreuung)
  • Immobilienmanagement
  • Sale-and-Lease-Back-Modelle
  • Portfolio-Management
  • Legal-Asset-Management
  • Betriebswirtschaftliche Analyse und Beratung
  • Rechtliche und steuerliche Beratung
Philip G. Wiljan
  • Partner | Rechtsanwalt, LL.M.
ZUM PROFIL
Dr. Barbara Albrecht
  • Partnerin | Rechtsanwältin
ZUM PROFIL
Markus Thürauf
  • Partner | Wirtschaftsprüfer, Steuerberater
ZUM PROFIL

Due Diligence

  • Immobilientransaktion
  • Due Diligence (Legal Due Diligence, Tax Due Diligence, Financial Due Diligence) sowie Due Diligence-Bericht; Legal Fact Book
  • Kommunikation mit Verhandlungspartnern zur Klärung offener Sachverhalte
  • Datenraumaufbereitung (Verkauf, Ankauf)
  • Q&A-Prozess
Philip G. Wiljan
  • Partner | Rechtsanwalt, LL.M.
ZUM PROFIL
Dr. Christian Voit
  • Partner | Rechtsanwalt
ZUM PROFIL
Jana Leutloff
  • Rechtsanwältin
ZUM PROFIL
Marco Meynhardt
  • Rechtsanwalt
ZUM PROFIL
Daniel Michl
  • Rechtsanwalt
ZUM PROFIL
Ralph Egger
  • Rechtsanwalt
ZUM PROFIL
Dr. Benjamin Riedel
  • Partner | Rechtsanwalt
ZUM PROFIL
Dr. Sonja Braun
  • Rechtsanwältin
ZUM PROFIL
Tobias Rilling
  • Partner | Rechtsanwalt, LL.M.
ZUM PROFIL
Dr. Cathrin Kefalas
  • Rechtsanwältin
ZUM PROFIL

Vertragsgestaltung | Vertragsverhandlung bei Immobilientransaktionen

  • Koordination des Verhandlungs- und Beurkundungsprozesses
  • Vertragsgestaltung und Vertragsverhandlung
  • Aufbereitung der relevanten Dokumente (zum Beispiel Vertragsanlagen)
  • Beurkundungstermin und Begleitung aller Verhandlungs- und Gesprächstermine (zum Beispiel Red-Flag-Meeting)
  • Beratung zu den Schnittstellen im Gesellschaftsrecht, Investmentrecht und Kartellrecht
Dr. Christian Voit
  • Partner | Rechtsanwalt
ZUM PROFIL
Philip G. Wiljan
  • Partner | Rechtsanwalt, LL.M.
ZUM PROFIL
Jana Leutloff
  • Rechtsanwältin
ZUM PROFIL
Dieter R. Schmid
  • of Counsel
ZUM PROFIL

Legal Due Diligence

  • Erstellung von, auf das Zielunternehmen zugeschnittene, Anforderungslisten
  • Erstellung von Due Diligence Berichten in sämtlichen Formaten (ausführliche Berichte / Red Flag Berichte)
  • Datenräume (Vermittlung, Erstellung und Überwachung)
  • Prüfung der offengelegten Unterlagen (in sämtlichen Rechtsgebieten sowie in steuerlichen und betriebswirtschaftlichen Fragestellungen)
Dr. Thomas Rau
  • Partner | Rechtsanwalt
ZUM PROFIL
Michael Wagner
  • Partner | Rechtsanwalt
ZUM PROFIL
Mikhail B. Rasumny
  • Rechtsanwalt
ZUM PROFIL
Carmen Anhorn
  • Rechtsanwältin
ZUM PROFIL
Gabriele Falch
  • Rechtsanwältin
ZUM PROFIL
Julian N. Modi
  • Rechtsanwalt
ZUM PROFIL
Dr. Maximilian Hüttel
  • Rechtsanwalt, Maître en droit
ZUM PROFIL
Marco Meynhardt
  • Rechtsanwalt
ZUM PROFIL

Unternehmenstransaktionen | M&A

  • Vertragsgestaltung und Vertragsverhandlung für erfolgreiche Transaktionen
  • Share Deal und Asset Deal
  • Betriebsübergang
  • Vertraulichkeitsvereinbarungen, Absichtserklärungen (LOI) und Memorandum of Understanding (MoU)
  • Term Sheets
  • Begleitung von Beurkundung
  • Post Signing Process
Dr. Thomas Rau
  • Partner | Rechtsanwalt
ZUM PROFIL
Michael Wagner
  • Partner | Rechtsanwalt
ZUM PROFIL
Mikhail B. Rasumny
  • Rechtsanwalt
ZUM PROFIL

Immobiliennahes Steuerrecht

  • Prüfung, Gestaltung und Verhandlung steuerlicher Regelungen in Mietverträgen, An- und Verkaufsverträgen, etc.
  • Steuerliche Veranlagung sowie Unterstützung bei Betriebsprüfungen
  • Einspruchs- und Finanzgerichtsverfahren
  • Tax Due Diligence (insbesondere USt, GewSt, GrESt, GrSt)
  • Steuereffiziente Strukturierung von Immobilieninvestitionen und deren Finanzierung sowie steueroptimierte Exit-Strategien
  • Vermögensnachfolge
   
Dr. Thomas Sanna
  • Partner | Rechtsanwalt, Steuerberater
ZUM PROFIL

Immobilienbezogene Umsatzsteuer

  • Geschäftsveräußerung im Ganzen vs. Grundstückslieferung
  • Option zur Umsatzsteuer bei Vermietung und Veräußerung
  • Vorsteuerabzug, Vorsteuerquote und Vorsteuerberichtigung
  • Umsatzsteuerliche Qualifikation von Leistungen
  • Steuereffiziente Formulierung und Verhandlung von Miet- und Kaufverträgen
  • Tax Due Diligence
Dr. Thomas Sanna
  • Partner | Rechtsanwalt, Steuerberater
ZUM PROFIL
Charlotte Geiger
  • Partnerin | Rechtsanwältin, Steuerberaterin
ZUM PROFIL
Eileen Danner
  • Rechtsanwältin, Steuerberaterin
ZUM PROFIL
Julia Meißner
  • Steuerberaterin
ZUM PROFIL

Wir verzahnen wirtschaftliche, steuerliche und rechtliche Aspekte und beraten fachübergreifend und auf Augenhöhe.

Wir begleiten große Familienvermögen, um langfristige Werte über Generationen zu bewahren.

Wir bieten maßgeschneiderte, praktikable Lösungen zu IT-Compliance, Digitalisierung und IT-Projektmanagement.

Wir bringen die Steuerberatung in das 21. Jahrhundert. Digital, modern, medienbruchfrei und am Puls der Zeit.

Wir beraten, bewerten und prüfen – national, aber auch international als unabhängiger MOORE-Netzwerkpartner.

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